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Longère rénovée en pierre proche Caulnes

142.25 m² - 205 408 € **

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Description de la Maison en vente

A 10 min de Broons et de Caulnes et à 15 km de Dinan, venez découvrir cette charmante longère en pierre de 142 m² dans un endroit calme et sans vis à vis. Elle vous offre une pièce à vivre de 35 m² avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un WC. Une suite parentale avec une salle d'eau, dressing, mezzanine de 37 m² à l'étage, ainsi que 3 autres chambres, un dressing, une salle de bains et un wc. Le tout sur un terrain arboré de 1748 m² avec un garage, une cabane DPE : C
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 16485

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

22350

Ville

Yvignac la Tour

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Distance Voie Express

8 Km

Distance Commerces

5 km

Distance Mer

40 Km

Distance Train

6 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Gare

8 min

Prix

205408 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

4

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Aérothermie

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Poêle à bois

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1776

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre et terre

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants

Isolation

Laine de verre

Assainissement

Fosse toutes eaux

Surface

142.25 m2

Surface terrain

1748 m2

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

3

Nombre garages/Box

1

Portail électrique

Oui

Puits

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

96 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

11 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Caulnes

La vie à Caulnes : statistiques et infos utiles

Caulnes (22350) est une commune tranquille des Côtes-d'Armor, située à 42,31 km de Saint-Malo et à 56,21 km de Rennes. Dotée d'une superficie de 32,3 km², cette commune agricole est très riche en espaces verts. Sa densité de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Elle est mitoyenne des communes suivantes : Yvignac-la-Tour, La Chapelle-Blanche, Plumaudan, Broons, Saint-Jouan-de-l'Isle, Guenroc, Guitté et Plumaugat.

Caulnes et sa démographie

La commune compte une population de 2 439 habitants et une moyenne d'âge de 45 ans. Les foyers sont principalement composés de couples sans enfant (environ 60 % des foyers). Les salariés et les ouvriers représentent 62 % des actifs caulnais.

Caulnes et le logement

À Caulnes, on compte 10 % d'appartements et 90 % de maisons individuelles. On y trouve 73 % de propriétaires et 27 % de locataires. Dans la commune, les habitations à loyer modéré ne constituent que 3 % du parc immobilier.

La taxe d'habitation (14 %) et la taxe foncière (16 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 31 % et 20 %.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Caulnes.

  • Densité de population :

    80 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    45 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 440 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 110 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    13 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    410 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CAULNES

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