Longère pierre et terre proche Caulnes (22)

125 m² - 160 500 € **

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Description de la Maison en vente

Charmante longère en pierre et terre entièrement rénovée à 8 min du centre de Caulnes et de ses commerces. Elle saura vous séduire avec sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, WC, cellier et buanderie avec étage. Différents aménagements possibles pour une vie de plain pied. A l'étage : 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC Le 2ème étage vous offre une chambre supplémentaire. Le tout sur un terrain arboré et sans vis à vis de 1181 m², terrasse plein sud, cabanon ainsi qu'une dépendance attenante. Accès rapide vers Dinan (15 minutes) et vers Rennes et Saint-Brieuc par RN 12 A découvrir au plus vite. En exclusivité Guy Hoquet, à découvrir absolument. DPE : E
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 16470

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

22350

Ville

Yvignac la tour

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Vue

campagne

Nombre étages

1

Distance Voie Express

8 Km

Distance Commerces

5 km

Distance Mer

45 Km

Distance Train

8 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Ecole

3 min

Accès Gare

10 min

Prix

160500 EUR

Taxe Foncière

516 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Non

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Poêle à granulés

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à granulés

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Couverture

Ardoises

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre et terre

Style

Longère

Isolation

Laine de verre

Assainissement

Fosse septique

Surface

125 m2

Surface terrain

1181 m2

Ascenseur

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

2

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

256 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

7 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Caulnes

La vie à Caulnes : statistiques et infos utiles

Caulnes (22350) est une commune tranquille des Côtes-d'Armor, située à 42,31 km de Saint-Malo et à 56,21 km de Rennes. Dotée d'une superficie de 32,3 km², cette commune agricole est très riche en espaces verts. Sa densité de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Elle est mitoyenne des communes suivantes : Yvignac-la-Tour, La Chapelle-Blanche, Plumaudan, Broons, Saint-Jouan-de-l'Isle, Guenroc, Guitté et Plumaugat.

Caulnes et sa démographie

La commune compte une population de 2 439 habitants et une moyenne d'âge de 45 ans. Les foyers sont principalement composés de couples sans enfant (environ 60 % des foyers). Les salariés et les ouvriers représentent 62 % des actifs caulnais.

Caulnes et le logement

À Caulnes, on compte 10 % d'appartements et 90 % de maisons individuelles. On y trouve 73 % de propriétaires et 27 % de locataires. Dans la commune, les habitations à loyer modéré ne constituent que 3 % du parc immobilier.

La taxe d'habitation (14 %) et la taxe foncière (16 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 31 % et 20 %.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Caulnes.

  • Densité de population :

    80 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    45 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 440 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 110 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    13 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    410 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CAULNES

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    1 Place de la Mairie
    22350 Caulnes

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