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Longère de 175 m²

175.21 m² - 172 920 € **

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Description de la Maison en vente

Longère en pierre et terre nichée dans un écrin de verdure. Venez découvrir un havre de paix au coeur de la campagne de Gaël proche de Saint Meen Le Grand et à moins de 50km de Rennes. Avec ses grands volumes, cette maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour proposant 2 cheminées (insert et foyer ouvert), 5 chambres dont 2 au rez de chaussée, 2 WC, une salle de bains balnéo. Cette demeure vous propose un mode de chauffage économique grâce à une pompe à chaleur. Le tout sur un terrain de 7168 m² avec deux grandes terrasses. A visiter sans plus tarder. DPE : C
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 16477

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Vue Mer

Non

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Distance Voie Express

8 Km

Distance Commerces

2.4 km

Distance Train

18 km

Mitoyenneté

1 côté

Accès Ecole

2.4 min

Prix

172920 EUR

Taxe Foncière

676 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

7

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Crochet Couverture

Inox

Couverture

Ardoises

Etat couverture

bon

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Accès gros porteurs

Oui

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre et terre

Style

Ancienne ferme

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC Roulant

Isolation

Laine de verre

Assainissement

Fosse septique

Surface

175.21 m2

Surface terrain

7168 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Type de Stationnement

Garage Double

Assainissement collectif

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

131 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

6 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Gaël

Gaël en quelques chiffres

Gaël, ville d'Ille-et-Vilaine, est une commune tranquille. Dotée d'une superficie de 53,4 km², cette commune agricole possède de multiples espaces verts. Malgré un large choix de commerces, l'ambiance y est plutôt paisible.

Elle est voisine de Saint-Onen-la-Chapelle, Illifaut, Loscouët-sur-Meu, Saint-Méen-le-Grand, Mauron, Muel, Concoret et Saint-Léry.

L'immobilier à Gaël

À Gaël, l'immobilier est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (89 %). Les appartements représentent donc 11 % des logements. On y trouve 71 % de propriétaires et 29 % de locataires. Quant aux HLM, elles constituent 5 % des logements.

La taxe d'habitation (14 %) et la taxe foncière (16 %) sont toutes deux plus faible que celles du département, respectivement 30 % et 17 %.

La démographie de Gaël

Avec sa population de 1 619 habitants, Gaël est une ville relativement jeune dont l'âge moyen est de 39 ans. Les foyers sont principalement composés de couples sans enfant (près de 48 % des foyers). Les salariés et les ouvriers représentent près de deux tiers des actifs.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Gaël.

  • Densité de population :

    30 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 620 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 070 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    1620 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CAULNES

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