LONGERE RENOVEE PROCHE DE SAINT MEEN LE GRAND

164 m² - 220 080 € **

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Description de la Maison en vente

Vous rêvez d'une vie paisible, en campagne, sans vis à vis avec une grande pièce de vie ? Cette longère rénovée saura vous charmer avec sa pièce de vie de 90 m² ! Une cuisine aménagée et équipée récente avec sa cheminée à l'ancienne et son poêle de masse, salon, séjour avec insert. Une pièce au rez-de-chaussée pourra être une chambre, ou un patio donnant vu sur le terrain. A l'étage elle se compose de 4 chambres dont une avec salle d'eau. Un WC indépendant et une salle de bains avec douche et baignoire. Un garage avec porte électrique vous offrira le confort de rentrer chez vous par le garage. Assainissement et électricité aux normes. Terrain de 1595 m² pour le bonheur de la famille ! Sans travaux cette maison idéalement située proche de l'axe Rennes/Saint Brieuc mais également proche de la forêt de Brocéliande. DPE : D A venir visiter avec votre agence Guy Hoquet.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 16335

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

35290

Ville

GAËL

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Distance Voie Express

5 Km

Distance Commerces

3 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Ecole

4 min

Prix

220080 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Américaine Equipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

OUEST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Couverture

Ardoises

Etat couverture

bon

Etat général

Bon Etat

Accès gros porteurs

Non

Vis à Vis

Non

Construction

Pierre et terre

Style

Longère

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Fosse toutes eaux

Surface

164 m2

Surface terrain

1595 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

161 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

9 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Le Crouais

Le Crouais en quelques chiffres

Le Crouais (code postal : 35290) est une ville très tranquille du département de l'Ille-et-Vilaine, située à 51,71 km de Saint-Malo et à 52,29 km de Rennes. Cette commune, au paysage agricole et s'étendant sur 6,7 km², est très riche en espaces verts.

Elle est entourée par les communes suivantes : Montauban-de-Bretagne, Saint-Onen-la-Chapelle, Quédillac et Saint-Méen-le-Grand.

La population

Avec sa population de 522 habitants, Le Crouais est une ville relativement jeune qui se caractérise par un âge moyen de 36 ans. 68 % des actifs crouaisiens sont des salariés et des ouvriers. Les ménages les plus représentés sont les familles avec un ou deux enfants (près de 50 % des ménages).

L'immobilier

Au Crouais, l'immobilier est en quasi-totalité constitué de maisons individuelles (99 %). Les appartements ne représentent, eux, que 1 % des habitations. On y trouve 88 % de propriétaires et 12 % de locataires. En revanche, il n'y a aucun logement à loyer modéré dans la commune.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 20 %, elle est donc plus faible que celle du département qui s'élève à 30 %. Au contraire, la taxe foncière (20 %) est, elle, légèrement supérieure à celle de l'Ille-et-Vilaine (17 %).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Le Crouais.

  • Densité de population :

    80 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    31 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    520 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 030 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    7 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    NA

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    Quasiment aucun

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet CAULNES

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